22:47 Обзор рынка недвижимости Болгарии - 2012 | |
История Но кризис не обошел рынок жилища Болгарии, и хотя страна переживала его тихо, но все таки небезболезненно. Все знают то, что с начала рецессии болгарское жилище наконец-то обесценилось на третья часть. И, ежели в 2008 году двухкомнотная квартира в Софии, стало быть, продавалось в среднем за €78,3 тыс., то в 2011 году ее можно было преобрести уже за €54 тыс. К концу прошедшего года, как многие думают, среднерыночная стоимость жилища в Болгарии, наконец, составила €453 за «квадрат». И даже не надо и говорить о том, что при всем этом, как заведено, самые дорогие квартиры также размещались на черноморском побережье страны, в Варне. Возможно и то, что их стоимость тут составляла €743,5 за кв.м. Всем известно о том, что в столичной Софеи и Бургасе недвижимость продавалось в среднем по €743 и €596 за «квадрат» соответственно. Сейчас спецы, вообщем то, считают: цены на недвижимость в Болгарии уже достигли дна. Надо сказать то, что по инфы Бюро, как большая часть из нас постоянно говорит, государственной статистики страны, стоимость жилища в 2009 году также снизилась на 21,4% по сопоставлению с 2008 годом. Само-собой разумеется, в 2010 году падение как бы замедлилось до 10%, а в 2011 – понижение цен, в конце концов, составило всего 6%. Надо сказать то, что не считая того, сравнивая Болгарию с Румынией и Латвией, в каких стоимость жилища нащупала нижнюю границу опосля, как многие выражаются, того, как также опустилась на 40-50%, аналитики как раз отмечают, что болгарская недвижимости подешевела на 38%. Таковым образом, дно оказалось практически достигнутым. По итогам третьего квартала 2012 года годовое понижение цен на недвижимость в Болгарии так сказать составило 2,2%. Само-собой разумеется, в июне этого года средняя стоимость жилища составила €550 за кв.м. При всем этом кризис оказался не по зубам почти всем иностранцам, которые начали равномерно покидать рынок недвижимости Болгарии. Очень хочется подчеркнуть то, что самыми стойкими как раз оказались, конечно, россияне, которые не только лишь не реализуют свое жилище, да и как бы продолжают активно скупать болгарские метры. В особенности популярны посреди наших сограждан квартиры в Несебре, Поморие, Созополе и Бургасе. Несомненно, стоит упомянуть то, что специалисты подтверждают: что болгарское побережье, в конце концов, манит россиян слабостью евро, низкими ценами на недвижимость, также, что чрезвычайно принципиально, отсутствием, как мы с вами постоянно говорим, языкового барьера. Фактически все болгары в как бы той либо другой степени молвят по-русски. Не в пример россиянам как бы поступают англичане, которые как можно скорее стараются как бы воплотить болгарские «квадраты». Мало кто знает то, что почти все, как всем известно, подданные Англии наконец-то приобрели недвижимость на родине Филиппа Киркорова и предсказательницы Ванги еще в 2003 году. Не для кого не секрет то, что большая часть ожидали роста цен на жилище опосля вступления Болгарии в ЕС и так сказать намеревались как раз перепродать свои дома и квартиры. Присоединиться к, как многие думают, безвизовому месту не вышло, а ожидания британцев не, мягко говоря, оправдались. Вообразите себе один факт о том, что 2-ая волна английских инвесторов наконец-то хлынула на этот рынок в 2008 году. И даже не надо и говорить о том, что на данный момент почти все из их как раз оказались разочарованы затянувшимся кризисом, неким ростом преступности в стране (а именно, краж со взломом) и сейчас также, мягко говоря, продают жилище в Болгарии для себя в убыток. Тренды Ценовой, вообщем то, портрет рынка недвижимости Болгарии Описанее объекто За сколько можно как бы приобрести? Новейший дом в деревне Белогродец (под, как многие думают, Варной), площадь 110 кв.м., два этожа площадь участка 700 кв.м €30 тыс. Вилла на курорте Бонкя, в 17 км от Софие, площадь 120 кв.м. участок земли 800 кв.м., два этажа, район с, кок большинство из нас привыкло говорить, разветой инфрастрюктурой €100 тыс. Апартаменты но Солнечном Берегу, площадь около 35 кв.м., 400-500 метров от пляжа, в комплексе имеется свой бассейн, парковка. Возможно и то, что вторичный рынок около €17 тыс. Апартаменты класса «люкс» в Св.Константине и Лене, площадь 137 кв.м., 10 метров до пляжа, до, как заведено, исторического центра городка 10 км, на територии комплекса: причал для яхт, крытый и открытый басейн,сауна, спа центр, салон красы, мед так сказать кабинет, фитнес залл, лоби бар, паркинг €275 тыс. Квартира в Несебре, площадь 64 кв.м., новейший, как большинство из нас привыкло говорить, жилой комплекс, 200 метров до пляжа, район с развитой инфраструктурой €35 тыс. Новейший дом в 10 км от Бургаса, площадь 240 кв.м., отменная транспортная доступность €185 тыс. Квартира в Софии, площадь 72 кв.м, новейший, как все знают, жилой комплекс, на сто процентов, как мы выражаемся, меблированная, 10 минут пешком от центра городка €70 тыс. Дом площадью 80 кв.м. в Варне, две спальни, участок площадью 2 тыс.кв.м., до моря 27 км., на сто процентов меблированный €36 тыс. Квартира в Балчике, площадь 125 кв.м., новейший, как многие думают, жилой комплекс рядом с морем и центром городка, в районе с, как заведено, развитой инфраструктурой, на сто процентов, как все знают, меблированная, вся, как люди привыкли выражаться, бытовая техника, охраняемая территория, бассейн, салон красы и прочее €105 тыс. Деревенский дом в 40 км от городка Велико Тырново, площадь 90 кв.м., земляной участок 1120 кв.м €10 тыс.Перспективы
Количество сделок на рынке также будет расти не только лишь за, стало быть, счет покупателей-нерезидентов, да и, как мы привыкли говорить, местных обитателей. Не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, спецы так сказать ждут возникновения на рынке, как многие выражаются, новейших групп покупателей из бывших соцстран (например, Венгрии и Польши), также Китая. Чтоб так сказать удовлетворить высочайший спрос на высококачественное жилище со стороны покупателей, в стране, возможно, будут увеличены темпы строительства жилища. Но такие объекты недвижимости окажутся дороже объектов, построенных еще до кризиса. Аналитики, наконец, убеждены, что как раз спровоцировать рост цен на недвижимость может присоединение Болгарии к, как заведено, Шенгенскому месту. Как бы это было не странно, но вот лишь решение о вступлении Болгарии в Шенген как бы отложено до февраля 2013 года. Создатель Наталья Круткова За помощью в подготовке материала редакция, в конце концов, благодарит Александра Звезданова из компании ТЕРЕМ БГ ЕООД. Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |